Guías prácticas de presupuesto, APU, AIU y precios de construcción para Colombia. Hecho por Habito Arquitectura y Urbanismo.
La teoría detrás de un cronograma serio: método de la ruta crítica (CPM), PERT, holguras, Gantt y curva S — y cómo se arma desde el presupuesto.
RendimientosQué es el rendimiento, cómo medirlo con datos propios, qué factores lo afectan (curva de aprendizaje, clima, complejidad) y cómo entra en el APU.
PresupuestoEl método para armar un presupuesto de construcción confiable: del despiece de cantidades al AIU, con APU verificables y precios por región.
APUEl APU es el costo de una unidad de obra desglosado en materiales, mano de obra, equipo y transporte. Te explicamos cada componente con un ejemplo.
AIUAdministración, Imprevistos y Utilidad: qué cubre cada componente, sobre qué base se calcula y cómo aplica el IVA en contratos AIU en Colombia.
PreciosLa varilla en Amazonas no vale lo mismo que en Antioquia. Por qué los precios cambian por región y cómo presupuestar con precios actualizados de tu departamento.