¿Qué es un APU y cómo se arma? (Análisis de Precios Unitarios)

APU significa Análisis de Precios Unitarios: el costo de producir una unidad de un ítem de obra (un m² de muro, un m³ de concreto, un ml de tubería) descompuesto en sus insumos. Es la pieza que vuelve auditable tu presupuesto.

Los cuatro componentes de un APU

• Materiales: cantidad de cada material por unidad, por su precio (incluye desperdicio).
• Mano de obra: las cuadrillas y su rendimiento, afectadas por el factor prestacional y la ARL.
• Equipo y herramienta: mezcladora, vibrador, formaleta, herramienta menor.
• Transporte: acarreos y fletes que el ítem necesita.

El rendimiento lo es todo

El rendimiento dice cuántas unidades produce una cuadrilla por día. Si una cuadrilla pega 12 m² de muro al día y cuesta $X/día, el costo de mano de obra por m² es $X ÷ 12. Cambiar el rendimiento cambia el costo: por eso es la palanca con la que ajustas un APU a la realidad de tu obra.

Un ejemplo: 1 m³ de concreto de 3.000 PSI

Para un m³ necesitas cemento, arena, triturado y agua (materiales), una cuadrilla con su rendimiento (mano de obra), mezcladora y vibrador (equipo) y, según el caso, acarreo (transporte). Sumas las cuatro familias y obtienes el costo directo del m³. Repites por cada ítem y tienes el costo directo de la obra.

Por qué un APU verificable te conviene

Un cliente serio (o una interventoría) pide ver el desglose. Si tu APU es una caja negra, pierdes credibilidad y poder de negociación. Si es verificable —familia por familia—, defiendes tu precio con datos.

En Cota tienes 20.946 APU colombianos listos para usar y editar, con su desglose real. Puedes crear los tuyos propios, ajustar rendimientos y ver cómo cambia el costo en vivo. Así encaja en el presupuesto completo →